公式blog「返納理由書から100㎡を超えると用途変更　確認申請！」

先日、依頼人の営業方針転換に伴い、風俗営業の返納理由書を届け出て来ました。「返納理由書」とは所謂、廃業の届出です。

これまで、同一の風営飲食店（例えばスナックやキャバクラ、ホストクラブ等の2号営業）でオーナー様の変更（改めて新規申請となる）ケースが多かったのですが、飲食店転換におけるその過程で、「100㎡に潜む壁」（用途変更確認申請）として調べました。

端的にいうと！

風営に関連する建築物の用途を変更する場合（遊技場→飲食店等）特殊建築物になり、かつその変更後の面積が100m2を超える場合には確認申請が必要となります。（建築基準法第6条）

通常は内装屋さん等を通して建築基準法に照らしながら改造・改築を行い、完了検査の後、消防含めた保健所の許可を受けて飲食店営業（その後風営も申請可）を行うことになります。ＣＡＤ書士としての出番は飲食店の営業許可からになりますね。それから、この用途変更・確認申請は建築基準法施行規則1条の3に基づいて行われますが、ほとんどが図面で、建築士でなくても作成できることになっています。